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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。

此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。

鉅亨網新聞中心

週三 (4 日) 美國聯準會 (Fed) 公布了十二月份的 FOMC 會議紀要，紀要內顯示 FOMC 官員們在會議上，出現多次談論到川普 (Donald Trump) 正計劃進行的財政刺激政策，可能將大幅推升美國的通膨前景。

十二月的 FOMC 會議紀要內載明，川普新政很可能刺激到美國經濟進一步走強，而美元指數也恐怕將會進一步出現攀升，FOMC 官員們對此憂慮，過高的美元指數，恐怕將會反噬美國經濟。

而整體 FOMC 會議紀要顯示，Fed 對於川普以及高漲的美元指數，已經轉向憂心態度，但 Fed 也在會議上強調，將會繼續維持當前緩慢的漸進式升息循環。

美元指數日線走勢圖 (近一年以來表現)《Barron's》報導，德意志銀行 (Deutsche Bank) 即在近期的一份研究報告內指出，自川普於去年 11 月 8 日當選美國總統以來，日元兌美元匯價已劇烈貶值超過 10%，德銀認為，短線上日元可能上演一波軋空行情。

Taisuke Tanaka 表示，雖然以目前債市的美、日利差來作測算，日元兌美元匯價應在 2017 年跌至 1 美元兌 125 日元一線，但德銀分析師 Taisuke Tanaka 警告持有日元空單的投資人，目前日元市場很可能隨時出現一波反彈。

Taisuke Tanaka 指出，事實上自川普當選美國總統至今，造成日元貶值的壓力主要是來自於期貨市場的投機性部位，反觀真正持有日元現貨的投資人，並沒有大舉跟風出脫手中日元。

Taisuke Tanaka 估計，當前日元只要開始出現些微的走升趨勢，或是美元指數轉弱，即會引動日元市場的空單回補，在空單快速回補的刺激下，估計日元兌美元短期反彈可望上看 1 美元兌 110 日元。

美元兌日元日線走勢圖 (近一年以來表現)

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